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為什麼中央空調系統需要進行清洗養護?
中央空調的清洗養護主要是指中央空調水系統的清洗及養護。 中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加；此外由於水不斷蒸發、洩漏、飛散，也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。冷凍水方面則由於腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統正常運行。
危害之一 水垢
降低制冷效果 增加電能消耗 嚴重時造成主機高壓事故停機。由於水中溶有大量碱土金屬離子和碳酸氫根等，這些離子遇熱后結合將生成不溶解的鹽類，我們稱之為水垢。水垢的導熱係數小於 0.8 ，而冷凝器和蒸發器的紫銅管的導熱係數為 320 ，兩者相差懸殊。水垢將影響熱傳遞，這會帶來兩個方面的問題，首先降低制冷效果， 1 毫米水垢將使制冷量降低 20-40% ；其次將使冷凝器壓力升高，增大壓縮機正背面壓力差，導致電機負荷增加，多消耗電能。 1 毫米水垢將多消耗電能 20-30% ，水垢嚴重時將造成中央空調主機高壓事故停機。
表一 中央空調器材耐用年限統計
設備器材 給水管 揚水泵 潛水泵 冷凍機(渦輪式) 冷卻塔 空調機(包裝機)
預防處理 — 6.9 11.7 16.4 14 15.3
未作處理 — 1 9 5 8 6 7.5
事後處理 12.6 11 6.1 11.2 9.9 8.0
危害之二 微生物藻類
堵塞管道 阻礙水流動 降低熱交換效率冷卻塔的水溫在 32-37 ℃之間，比較適合微生物繁殖。藻類、細菌和真菌快速繁殖，這些微生物分泌出大量粘液，將水中不溶性雜質粘結在一起，附著于設備和管道的內表面，阻礙水的流動和熱交換，多耗電能，造成高壓運行。如長沙某賓館，中央空調長期未作水處理，鏽渣、污垢脫落，加上生物粘泥，堵塞了風機盤管水路，使冷凍水流量大為減少，制冷效果嚴重下降，一半以上的客房制冷效果不好，嚴重影響了該賓館的經濟效益。
危害之三 水中的酸性物質
腐蝕設備和管道 嚴重時造成穿孔洩漏等重停機事故空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現鐵鏽，放置時間越長則鏽蝕越嚴重。系統管道及設備內壁常因腐蝕造成鏽渣脫落，甚至穿孔，脫落的鏽渣會堵塞盤管，使空調效果下降 ; 同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。一旦腐蝕穿孔，水將進入氟利昂系統（使用氟利昂作為制冷劑的機組），時間一長將生成鹽酸和氫氟酸，造成嚴重的設備損害事故。溴化鋰機組由於是真空設備，並且溴化鋰有強腐蝕性，因而更不允許洩漏。從表一統計情況看，未用水處理藥劑作預防處理，設備使用壽命縮短 30-50 ％。如長沙某酒店，溴化鋰機組兩台，運行不到三年， 95 年夏天發現制冷效果嚴重下降，經我院與製造廠家檢查，機組內嚴重鏽蝕，噴咀堵塞，花了 10 萬元維修后仍不能正常運行，一年後機組報廢，又重新花了几百萬購買新機組。這些危害，決定了中央空調必須採用先進的清洗養護手段來進行維護，以保証其正常運行。
中央空調清洗后的經濟效益分析
一、節電。以一台容量為 100 萬大卡的中央空調機組為例,1 毫米的水垢將使機組制冷量降低 20 ～ 40% ，同時使冷凝器壓力升高，導致電機負荷增加，多消耗電能 10 ～ 30% 。若機組容量為 100 萬大卡，設備能效比為 3.2kw/1 萬大卡，平均負荷 80% ，一年運行 10 個月共 5000 小時，則一年需多耗電： 100 × 80% × 3.2 × 5000 ×（ 10 ～ 30 ） % =12.8 ～ 38.4 萬度，以每度電 0.8 元計，每年浪費的電費是： 10.24 ～ 30.72 萬元。（溴化鋰機組浪費的是燃料）例如：某房間制冷效果不好，清洗前，室溫下降至 25 ℃需 10 分鐘時間，清洗后，僅需 7 分鐘，設備可縮短工作時間 3 分鐘，則節電 30% 。
二、延長機組使用壽命。降低設備折舊費中央空調機組各主要部件的耐用年限略有不同，實驗表明，新機組經預防處理后，設備耐用年限平均延長一倍，中途進行水處理，設備耐用年限平均可延長 40% 左右。如果一套中央空調機組價格為 150 萬，未經水處理時機組耐用年限約為 7 年左右，則平均每年設備折舊費約為 21 萬，經水處理后，耐用年限可延長 3 年左右，則平均每年折舊費約 15 萬，相當于每年減少設備折舊費 6 萬元。
三、保証機組以最佳狀態運行 大大降低故障率。減少維修費用未經處理的機組因水垢、鏽蝕、污染的產生，往往造成空調主機高壓運行，引發故障停機，中斷冷氣供應，嚴重時甚至引發主機腐蝕穿孔，溶液洩漏。維修主機，花費巨大。經水處理后，鏽蝕、水垢、微生物污染現象得到有效清除和控制，冷凝器銅管保持潔淨，處於最佳熱交換狀態，減少風機盤管堵塞，避免故障發生，減少維修費用，保証機組良性運轉，從而保証業主正常的生產和經營。
綜上所述，水處理后所產生的直接和間接經濟效益遠遠大於水處理費用。
新機組為什麼有必要進行水處理
新的中央空調機組設備由於沒有經過運行，一般內部比較乾淨，但在製造加工、運輸及貯存期間會發生鏽蝕，帶入切削油、防鏽油等；在安裝過程中可能留下碎屑、油污、泥砂和雜物。如不及時處理，將嚴重影響設備壽命和換熱效率，留下隱患，亦會影響下一步的預膜處理。新機組進行清洗養護的另一重要原因是及時進行預膜。預膜的目的是清洗掉各類雜質后，在處於活化狀態下的新鮮金屬表面層，預先生成一層完整而耐腐蝕的保護膜。該保護膜與緩蝕劑共同作用，阻止腐蝕發生。實踐証明，在同一系統中，經過預膜和未經預膜的設備，在緩蝕劑濃度相同的情況下，其緩蝕效果相差很大。所以新機組進行預防處理，即可防患于未然，避免腐蝕造成的經濟損失；同時，也提高了設備工作效率，保証正常的生產和經營。
中央空調循環水系統化學清洗步驟及方法：
一、殺菌滅藻，粘泥剝離。
目的：將循環水系統中的細菌及藻類殺死；將附著在管壁和換熱器上的粘泥剝落。方法：循環水系統加入剝離劑，運行3—6小時后，再次加入殺菌滅藻劑繼續運行6—12小時，監測其燭度后排污。
二、鍍膜。
目的：防止化學清洗時，化學清洗劑對設備造成不必要的腐蝕。在沒有形成水垢的部位鍍上一層保護膜。方法：循環水系統加入預膜劑運行12小時。
三、化學清洗。
目的：清除附著在管壁、盤管內、熱交換器中的各種水垢及鏽垢。方法：循環水系統加入緩蝕劑、促進劑、助溶劑運行3—6小時后，加入化學清洗劑繼續運行4—8小時經檢測后排污。
四．鈍化。
目的：在新鮮的管壁和換熱器表面鍍上一層氧化保護層，以防管道進一步的腐蝕氧化。方法：加入鈍化劑運行12—24小時后排污。
五．水沖洗
目的：將殘留在管道中的藥劑，污泥徹底沖洗乾淨。方法：排污后系統注滿清水，運行1小時后排污。
六．添加保養劑。
目的：防止空調系統結垢、生鏽以及生成微生物和粘泥。方法：加入阻垢劑、緩蝕劑、殺菌劑、剝離劑后運行3—6小時后封存。
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